商品房契税2023年标准是多少

商品房契税2023标准是多少

2023年房产契税新规定：

1. 面积90平方米及以下的家庭唯一住房：

按1%的税率征收契税。

2. 面积90平方米以上的家庭唯一住房：

按相应的税率征收契税。

3. 面积90平方米及以下的第二套改善性住房：

按1%的税率征收契税。

4. 面积90平方米以上的第二套改善性住房：

按2%的税率征收契税。

纳税人申请税收优惠时，需提供购房地房地产主管部门出具的家庭住房情况查询结果，并及时传递给税务机关。具体操作办法由各省、自治区、直辖市的财政、税务、房地产主管部门共同制定。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等。

二套房契税缴纳标准：

根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定：

1. 面积小于90平米的买方首套房子契税为评估价格的1%。

2. 面积大于90小于144平米的买方首套契税为评估价格的高于该区市场指导价格的税率。

3. 面积大于或等于144平米的买方不是首套的二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%。

契税缴纳时间：

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

根据2023年的房产契税新规定，个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房的契税标准有所变化。纳税人在申请税收优惠时需要提供相关的住房情况查询结果，并遵守各地制定的具体操作办法。契税的缴纳时间则是在土地、房屋权属转移合同签订当天或者取得其他转移凭证当天，纳税人需在10日内向契税征收机关办理纳税申报并缴纳税款。