公积金贷款能贷多少钱？怎么计算

公积金能贷多少钱怎么算？

公积金贷款是购房的一种选择，但很多人对公积金贷款的额度和限制不太清楚。下面将介绍几种计算公积金贷款额度的方式。

一、根据个人缴存比例计算

公积金贷款额度可以根据个人缴存的公积金金额和个人缴存比例计算。具体公式是：公积金贷款额度=（个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400）÷对应每万元的还款系数。

二、根据房屋评估值计算

公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。

三、根据信用评级计算

公积金贷款额度最高可以贷到80万。如果信用评级达到AA级，最高可以贷到92万；如果信用评级达到AAA级，最高可以贷到104万。当这三条存在差异时，以最低额度为准。

四、根据还贷能力计算

公积金贷款额度可以根据借款人的还贷能力来计算。具体公式是：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

以上是关于公积金能贷多少钱的计算方式，以最小值为准。选择公积金贷款购房的人可以根据自己的情况进行计算，以确定贷款额度。

了解公积金能贷多少钱对购房者来说非常重要。通过合理的计算方式，可以确定符合自己经济状况的贷款额度，更好地规划购房计划。