契税二套房如何征收?
来源:吉屋网 2024-02-18 12:26:01 | 143次播放
导读: 2023年契税二套房的征收标准与面积相关,面积越大,契税越高。个人购买家庭唯一住房、第二套改善性住房和普通住房的税率不同。非普通住房、二套及以上住房和商业投资性房产统一按照4%税率征税。契税下调的普通住房需满足一定条件。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定办理减税、免税。了解契税征收标准,有助于购房人做出合理决策。
契税二套房认定标准2023
2023年契税二套房认定标准如下:
1. 个人购买家庭唯一住房
购买家庭唯一住房的个人,根据房屋面积的大小,契税有不同的税率。面积为90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积为90平方米以上的,契税按照1.5%征收。
2. 个人购买家庭第二套改善性住房
购买家庭第二套改善性住房的个人,同样根据房屋面积的大小,契税有不同的税率。面积为90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积为90平方米以上的,契税按照2%征收。
3. 个人购买普通住房
个人购买普通住房的契税征收标准也与面积相关。面积在90平方米以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米到144平方米的,契税按照2%征收;面积在144平方米以上的,契税按照4%征收。
4. 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产
对于购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),统一按照4%的税率征税。
契税下调的普通住房需满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。
综上所述,购买房产契税主要与房屋的面积大小有关,面积越大,所需缴纳的契税也越多。
【法律依据】:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条和第三十三条。
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