购房契税补贴如何申请？

购房契税补贴申请流程

为了保障不动产所有人的合法权益，当不动产产权发生变化时，会产生契税。那么如何申请契税补贴呢？以下是购房契税补贴的申请条件、补贴标准和办理流程。

一、申请条件

1. 购买新建商品房的申请条件：

购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请。

2. 购买二手房的申请条件：

购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。

3. 契税补贴申请人必须由购房合同中的所有购房人共同申请。

4. 未成年人购房需由法定监护人代为申请。

二、补贴标准

1. 购买首套普通商品住房：

给予所纳契税100%的补贴（单套建筑面积在144m²以下）。

2. 购买首套非普通商品住房或第二套商品住房：

给予所纳契税50%的补贴。

3. 购买非住宅：

给予所纳契税50%的补贴。

4. 因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房：

若成交总价不超过货币补偿总价，则免征契税；超过部分按规定征收的契税给予50%补贴。

三、办理流程

补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制。

1. 购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴。

2. 市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实。

3. 市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项发放至申请人提供的银行账户。