房产契税的交纳时间和征收标准是什么？

房产契税交纳时间及征收标准

购房者在购房时需要除了准备房款外，还要额外准备一部分资金用于办理手续时缴纳相关费用，其中包括契税。契税是在房屋所有权发生转变时缴纳的最贵的税费之一。根据国家规定，契税是一种必须交纳的财产税，一般按照合同中标明的房屋价款的1.5%税率征收（房交会契税优惠除外）。

契税的征收对象及范围

契税是针对不动产所有权转移的一种财产税。具体包括土地使用权的出售、赠与和交换，房屋的买卖、赠与和交换等。不论是购买商品房还是存量房，都需要缴纳契税。

契税的交纳时间

根据规定，纳税人应在纳税义务发生之日起的10日内缴纳契税。对于一手房，一般在交房时缴纳契税。这是因为购房合同上的面积与实际交付的面积可能存在差异，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主的契税等费用。

契税的征收标准

契税的缴税基数取决于房屋的价格，税率也有所区别。以青岛为例，购房者需要根据购买的房屋面积和所在区域的套数来确定契税金额。具体如下：

面积在90平米以下（包括90平米）的房屋，首套和二套按成交价的1%缴纳，三套及以上按成交价的3%缴纳。

面积在90平米以上的房屋，首套按成交价的1.5%缴纳，二套按成交价的2%缴纳，三套及以上按成交价的3%缴纳。

根据自身情况确定契税的缴纳基数。

购房者在购房过程中需要了解房产契税的交纳时间和征收标准。契税是在房屋所有权发生转变时缴纳的税费，纳税人应在纳税义务发生之日起的10日内缴纳。契税的缴税基数是根据房屋价格确定的，具体税率根据房屋面积和套数来确定。购房者应根据自身情况合理确定契税的缴纳基数。

注意：以上内容仅供参考，请以实际政策为准。