2023年首套房契税有何优惠政策

2023年首套房契税情况

2023年首套房契税没有取消，但出台了一系列优惠政策，并根据面积不同制定了不同的税率。

契税减免政策

根据政策规定，90平方米以下的首套房，契税税率为1%；90平方米以上但不超过144平方米（含144平方米）的首套房，契税税率为1.5%；而144平方米以上的房屋则无法享受减免，契税税率为3%。需要注意的是，只有购买普通住宅才能享受契税减免优惠。

购房契税的注意事项

1、当地契税税率：各地土地契税征收税率标准有所调整，但由于土地资源稀缺，房价仍然难以得到很好的控制。

2、当地契税变化：地方政府考虑当地经济和市场供需关系，调整契税希望能够调整楼市，减少投机行为。

3、考虑购入价：按照当地规定的土地契税缴纳税款标准来交税，不合理的购入价会根据税务局核定的交税基数来缴纳契税。

4、直接缴纳契税：一般购房流程是付购房首付，办理贷款，贷款审批合格后交契税。但有时候贷款批下来后，开发商会要求购房者提前交契税。

购房契税是首次购房者需要考虑的重要成本之一。了解各地的契税税率和减免政策对于购房者来说至关重要。