交房契税怎么算2023年

交房契税怎么算2023

2023年交房契税计算方式如下：

购买首套房：

当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半。

购买第二套房：

当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

购买第三套房或以上套数：

不论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免情况。

买房交房流程：

1. 商议房价并签订合同，携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等材料，到房管部门网签并申请测绘。

2. 双方携带上述材料，到房管部门和税务部门指定的评估公司申请评估，并缴纳评估费。

3. 到税务部门申请缴纳契税，并进行审核，缴纳契税及申请缴纳或减免营业税、个税。

4. 携带材料到房管部门申请办理，经审批核准后缴费取证。

法律依据：

契税计算依据《契税暂行条例》第五条，根据税率和计税依据计算征收。

不动产登记依据《不动产登记暂行条例》进行，由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

特殊情况：

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

特定不动产登记，如重点国有林区的森林、林木和林地、国务院批准项目用海、用岛、中央国家机关使用的国有土地等，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。