契税退税的条件和适用范围是什么？

购房契税可以退还，但需要满足以下条件：

条件一：超过应纳税额缴纳的税款

购房者可以要求退还多缴的契税，前提是在纳税人自结算缴纳税款之日起的三年内发现超过应纳税额缴纳的税款。

条件二：符合家庭唯一住房契税减免政策

购房者购房后，若由开发商按照3%收取契税，并且符合家庭唯一住房契税减免政策，可以根据不同情况办理退契税。

条件三：适用住房类型

个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭的唯一住房，均可享受契税退税政策。

2023年契税退税的情况

根据相关规定，以下情形之一可以减征或免征契税：

情形一：用途免征

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

情形二：首次购买公有住房免征

城镇职工按规定首次购买公有住房的，免征契税。

2024年契税收费标准

契税2024年的收费标准为3%至5%。具体征缴规范需要根据各地政府的规定执行，针对不同主体、地域和住宅类型的权属迁移，征收率也有所区别。符合相关标准的情况下，可能享受免征或减征政策。

购房契税可以退还，但需要满足一定条件。购房者应及时了解相关政策，并向税务机关咨询办理退税事宜。对于2023年契税可以退税的情况，包括超过应纳税额缴纳的税款、符合家庭唯一住房契税减免政策以及适用住房类型等。此外，根据不同情形，也可能享受减征或免征契税的待遇。对于契税的收费标准，2024年为3%至5%，具体执行需要根据各地政府规定。购房者应仔细了解相关政策，以便在购房过程中能够享受到相应的优惠政策。