房产赠与给子女新规定，手续费

房产过户给子女的新规定

父母房产过户给子女的新规定

随着房价不断上涨，许多父母希望将自己名下的房产过户给子女，以减轻子女背负高额房贷的负担。下面将介绍父母将房产过户给子女的新规定，希望对您有所帮助。

一、三种过户方式及费用

父母将房产过户给子女有三种方式：继承、赠与和买卖。不论采取哪种方式，都需要支付评估费用，费用等于评估价的0.5%。

1. 继承过户：继承过户是最省钱、最快捷的方式，因为我国尚未征收遗产税，只需支付公证费用，其他税费全免。

2. 赠与过户：赠与过户在五年以内更省钱，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需支付公证费用和契税。

3. 买卖过户：五年以上的房产买卖过户在税费上更为省钱，免征营业税和个人所得税，只需支付契税。

二、父母房产过户给子女的手续

1. 合同签订：签订房屋买卖或赠与合同时，需要清晰明确条款和违约条款，并确保所有当事人在场并签字。

2. 提交申请：准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额一致。

3. 缴纳税金：将申请材料提交给房产局后，会获得回执单，根据回执单上的日期缴纳税金，通常需要约十五个工作日。

4. 领取房产证：缴纳完房产过户税金后，即可领取房产证。

三、哪种方式最划算

1. 继承过户最省钱：虽然继承过户手续相对复杂，但因为尚未征收遗产税，所以是最省钱的方式。

2. 五年以内的赠与过户更省钱：父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需支付公证费和契税。

3. 五年以上的买卖过户更省钱：房产购买已超过五年免征营业税和个人所得税，只需支付契税。