公寓房过户税费怎么算

公寓过户卖方需要缴纳5.65%的营业税，同时还需要缴纳房屋总价1%的个人所得税，而买方需要承担的是3%基准税率的契税，此外还有一部分的交易手续费和印花税。绝大多数的公寓需要一次性付款，如果是按照按揭的方法进行过户，需要对房屋进行两次以上的评估，通过中介转手的话，还要缴纳一部分的中介费用。公寓进行二手房交易时，所要缴纳的税费和公寓的产权年限也有关系，如果是住宅性质的公寓产权是70年，可以等同于普通的商品房交易，如果公寓的产权为50年，所需要缴纳的费用包括有营业税、个税、印花税契税和土地增值税。除了在交易时的税费比较高之外，绝大多数的公寓采用的都是商水商电的收费标准，从居住的角度来说会比纯住宅的生活费用有所提高。