深圳房屋契税2023年如何征收？

深圳房屋契税征收标准2023年

一、个人购买住房

对于个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。根据家庭成员范围的不同，税率有所不同。首套房面积在140平方米以上，契税税率从之前的3%调整为1.5%。对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的契税税率减至1%；面积在90平方米以上的契税税率减至1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的契税税率减至1%；面积在90平方米以上的契税税率减至2%。

二、财政部发布的通知

根据财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，2023年的契税按以下规定进行缴纳。首套房面积在140平方米以上，契税税率从之前的3%调整为1.5%。京沪广深四地暂不实施二套房优惠政策。需要注意的是，具体税率和征收标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地税务部门或相关机构以获取准确的信息和建议。

三、房屋契税的计算方法

房屋契税的计算方法根据契税税率和房屋价格或登记价格来确定。契税税率为3%。对于家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，契税税率为1.5%。对于家庭二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，契税税率为2%。

四、案例分析

以小明家准备购买二套房为例，价格为308万。按照登记价格或计税价格的3%计算，契税为308万x3%=9.24万元。

深圳房屋契税征收标准在2023年有望进行调整。具体档次和税率尚未确定，购房者应及时关注相关政策的发布，并咨询专业人士以获得准确的信息和建议。