公积金贷款额度如何确定？公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度是多少？

一、公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下:

使用住房公积金申请住房公积金贷款的：

- 贷款最高限额为40万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的：

- 贷款最高限额为60万元。

使用住房公积金申请贷款，并且正常缴纳补充住房公积金的：

- 贷款最高限额为50万元。

使用配偶住房公积金申请贷款，并且或其配偶正常缴纳补充住房公积金的：

- 贷款最高限额为70万元。

二、使用住房公积金贷款的条件：

1. 具有完全民事行为能力。

2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 能提供购买自住住房的有效合同或协议。

5. 具有不低于购买自住住房价值30%以上。

三、申请公积金贷款需要的资料：

1. 房屋买卖合同。

2. 转让后的房屋契证。

3. 转让房屋评估书。

4. 首付款凭证。

5. 借款人及其配偶身份证。

6. 借款人及其配偶户口簿或户籍证明。

7. 结婚证、未婚证明。

8. 工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9. 申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

总之，满足住房公积金贷款条件的借款人，需要向银行正式提出贷款申请。申请通过后，将资料报送到住房公积金管理中心进行审核，审核通过后借款人到银行办理贷款手续。

公积金贷款额度是多少？

如果是借款人本人贷款：

- 可贷额度=借款人月工资总额/借款人所在单位住房公积金月缴存额×40%-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

如果是借款人夫妻共同贷款：

- 可贷额度=(夫妻双方月工资总额/夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。具体额度根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

南京的公积金贷款额度是多少？

1. 不得超过房子总价格的80%。

2. 夫妻双方均缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

夫妻为单位的，贷款额度需选择为三个贷款计算方式中的最小值。

具体的额度计算如下:

1. 按照借款人还贷能力确定的贷款额度。计算公式为: 借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2. 按照规定的贷款金额定的贷款限额。购买首套自住住房或第二套改的，贷款额度不超过总房价的80%。如借款人使用款购买住房，应将款全额贷款额度。

3. 规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的总和。