房产证怎样更改户主，有哪些费用

房产证是房屋的重要文件，上面的名字代表了户主的身份。在我国，根据法律规定，房产证上的名字是可以进行更改和添加的。下面将介绍房产证更名的办理流程和相关费用。

有房无贷的情况下

1. 准备好结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。

2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知需要办理房产证增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员会审核提交的材料，如材料齐全，会给予一个号码。

3. 持号码到相关窗口办理手续。办理房产证上加名字的费用为110元，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。预计20天后可以拿到新的房产证。

4. 新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供初始密码，之后可以自行更改。

有房有贷的情况下

1. 先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

2. 根据有房无贷的办理步骤，办理房产证上加名字的手续。除了支付110元的手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要额外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需要额外支付200元。

没有结婚或没有直系血源关系的情况下

在这种情况下，需要在房产证上加名字，办理过程较为复杂，因为这将被视为房屋买卖，需要支付以下费用：

1. 每平方米2.5元的交易费。

2. 不满5年的房屋，需要支付5.5%的营业税加1%的个调税（时间段从产证发证日期到交易日止）。满5年的房屋则不需要支付这些税费。

3. 万分之5的印花税。

4. 需要准备4本合同，每本约5元（各区交易中心可能有所不同）。

5. 如果男方进行房屋转让，需要支付50%的税费，所有的税费按市场价格计算。例如，如果房子的市场价格是100万元，那么记税值就是50万元。

6. 如果产证上有多人进行转让，产证权益将按平均分配。