产证不满2年,税怎么算

产证不满两年需要缴纳契税、增值税个税以及印花税等相关税费，其中个人所得税按照房屋总价的1%进行缴纳，或者是按照房屋差额的20%来进行缴纳，而增值税则按照5.55%来进行缴纳。而对于购房者来说，主要缴纳的税费为契税，缴纳的标准则是根据是否首套房以及房屋的面积来进行综合确定。房产证是否满两年，主要按照两个标准来进行确定：1、房产证的登记时间。2、缴纳契税并且获得契税证明的时间，以上两个时间，任何一个满两年就视为房屋已经满两年，对于房产证满两年的人群来说，可以免征5.55%的营业税。购买二手房屋时有许多的注意事项，除了要确定房屋产权明细之外，还应当实地考察一下，看看周边的配套是否满足自身的需求。另外如果要购买学区房，那么一定要看一下原房主是否已经占用学籍等一系列情况，从而规避自身的风险。