二手房交易税计算器，怎么计算

二手房交易税计算器

税收：

1. 契税：普通住宅90平米以下，首套购房1%，二套购房3%；90-140平米，首套购房1.5%，二套购房3%。非普通住宅（别墅）4%。

2. 印花税：个人购买或转让住房暂免。

3. 营业税：普通住宅不足2年的交易，房屋总价的5.8%；超过2年免征。非普通住宅和别墅类似，不足2年按房屋总价的5.8%征收，超过2年按房屋总价与购入价格差额的5.8%征收。

4. 个人所得税：提供准确凭证并正确计算应纳税额，按应纳税所得额的20%征收。无法提供准确凭证，按计税价格的1%核定征收。在5年内重新购房，可以根据重新购房金额全额或部分免税。

其他费用：

1. 综合服务费：普通住宅每平方米5元，非住宅每平方米11元。

2. 产权登记费：住宅每户80元，非住宅每户550元。

3. 土地登记费：每套35元。

4. 交易评估费：评估价的0.3%。

5. 土地使用金：根据地段等级收费标准乘以土地分摊面积。

6. 工本费：每笔交易收取38元。

7. 测绘费：建筑面积乘以1.36元。

8. 调档费：每笔交易收取20元，个人购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半。

以上是二手房交易税费的详细计算内容。在进行二手房交易时，需要考虑到各种税费和其他费用，以确保交易的合法性和透明度。请根据具体情况进行计算并咨询相关部门，以获得最准确的结果。