商业贷款和住房贷款有什么区别？

商业贷款和住房贷款有什么区别

购房者在面对高房价时，通常会选择贷款来购买房屋。然而，在贷款过程中，常常会遇到商业贷款和住房贷款这两个术语，令人有些分不清。那么，商业贷款和住房贷款有什么区别呢？接下来，我们一起来看看吧！

住房贷款与商业贷款有何不同

住房贷款的款项只能用于购买住房，贷款期限较长，通常需要担保人。不过，借款人可以根据自身条件选择商业贷款或者公积金贷款。而商业贷款主要用于商业流动资金，具体贷款期限根据个人情况不同，分为长期、中期和短期三种。

办理商业贷款需注意什么

1. 提前准备资料：办理商业贷款需要提供身份证、户口本、收入证明等材料。其中，收入证明的金额必须达到贷款月供的两倍。此外，至少需要提供半年以上的流水账目作为流水证明。

2. 保持良好征信：征信记录对贷款申请有重要影响。如信用卡、房贷、车贷等出现逾期记录，将对个人征信产生不良影响。因此，在申请房贷之前，购房者应到相关网站查询个人征信，同时要养成按时还款的习惯。

3. 注意贷款期限：大部分银行的商业贷款期限为30年。申请人可以根据自己的需求选择不同的贷款期限。需要注意的是，不同的贷款期限对应的月供本息不同。贷款期限越短，利息支出越少，但月供金额会增加。因此，贷款者应根据自身实际情况来选择合适的贷款期限。

商业贷款和住房贷款在用途、贷款期限和选择范围上存在差异。办理商业贷款需要提前准备资料、保持良好的个人征信记录，并注意贷款期限的选择。希望以上内容能对有关商业贷款和住房贷款的朋友们有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注。