二手房过户费用有哪些？

二手房过户费用清单

二手房过户是将房屋所有权从原有所有人转移到新的所有人名下的过程。在此过程中，需要完成一系列手续并支付相应费用。下面是二手房过户的费用清单：

1. 印花税

印花税是在房屋买卖合同签订时需要缴纳的税费，按照房屋交易总价的1%计算。例如，房屋交易总价为100万元，则需要缴纳1万元的印花税。

2. 契税

契税是在过户时需要缴纳的税费，按照房屋交易总价的1%计算。例如，房屋交易总价为100万元，则需要缴纳1万元的契税。

3. 产权登记费

产权登记是将房屋所有权登记在新所有人名下的过程，一般费用约为500元左右，具体标准因地区而异。

4. 中介费

如果通过中介公司进行房屋买卖，需要支付中介费用，一般为房屋交易总价的1%。

5. 其他费用

其他费用包括公证费、评估费、过户手续费等，具体标准因地区而异，一般约为500元左右。

二手房过户操作步骤

为了顺利完成二手房过户，需要按照以下操作步骤进行：

1. 签订房屋买卖合同

买卖双方在协商一致后，签订房屋买卖合同。

2. 缴纳印花税和契税

在签订房屋买卖合同后，及时缴纳印花税和契税。

3. 产权登记

缴纳完印花税和契税后，进行产权登记手续。包括填写相关表格如《房屋权属证书》、《不动产权证书》，提交证明材料，缴纳产权登记费用等。

4. 过户手续

产权登记完成后，进行过户手续。包括填写相关表格如《房屋过户申请书》、《房屋过户登记表》，提交证明材料，缴纳过户手续费等。

5. 缴纳其他费用

完成以上手续后，需要缴纳其他费用，包括公证费、评估费、中介费等。