首套房契税退税有哪些政策?
来源:吉屋网 2024-01-29 19:21:01 | 1461次播放
导读: 首次购买住所的居民可以享受首套房契税退税的优惠政策。购房人需要符合一定条件,并及时提交申请。本文详细介绍了首套房契税退税的规定和优惠政策。
首套房契税退税情况及优惠政策
首套房契税退税规定:
根据中国人民银行的要求,首套房是指个人购买的唯一住所。购买90平方米以内的住所的家庭可以享受首套房契税减免优惠政策。首套房的条件包括:购房人年满18周岁,购买的房子是90平方米及以下的常规住所,并且购房人名下目前没有独自或与他人一起购买的住所。契税的税率根据各地实际情况在3%至5%之间调整。
享受首套房契税减免和借款优惠政策的购房人需要个人提出申请。购房人需携带购房合同和身份证件,到所购房子所在地的区县房地产交易中心提交申请。交易中心将在接受申请后的7个工作日内出具首次购房文件。
首套房优惠政策:
根据房产局的规定,购房人首次购买面积在90平方米及以下的常规住所,签署购房合同时契税税率暂时调整为1%。享受此优惠政策的商品房必须是购房人的第一套住所。查询首次购房信息时,以购房合同中的购房人为查询依据。查询时需要审核查询人的身份文件、商品房预售合同或存量房买卖合同。根据购房产权信息系统的定义规范,在产权注册信息库中确定。如果没有产权注册记录,或者产权来源是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房等情况,都被视为首次购房。房产局产权市场处将出具"首次购房文件"。
以上是关于首套房契税退税情况及优惠政策的详细说明。购买首套房是享受各种税费减免和借款优惠的好机会,但需要注意符合相关的条件并及时申请。希望对您有所帮助。
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