二手房个税是1还是20，二手房个税该如何计算?

二手房个税是1还是20

根据规定，个人出售自有住房的所得按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20%。对于除公有住房以外的其他自有住房，个人应按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，然后缴纳20%的个人所得税。此外，二手房交易的税费还包括契税、增值税等，这些税费都是根据评估价计算。

评估价与实际成交价

二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定。然而，如果按照成交价计算税费，通过降低成交价、签订阴阳合同等手段，可以避免一部分税费，并且相关税费也会大大减少。不过，需要注意的是，税费由房屋的转让方缴纳，即卖方缴纳个税。个税的计算是将房屋的售价减去购买价格，然后乘以20%的税率得出。

商议税费支付方式

在实际交易中，税费的支付方式可以商议。买卖双方可以协商决定由谁来支付税费，常见的是一方承担全部税费。同时，民法典规定，如果能够提供原房主购房时的契税发票，个人所得税将按照差额20%计算。

税率合理性

个人所得税的税率是由国家税务总局统一制定的，因此存在就是合理。作为个人，我们无权对法律法规提出不同意见。个税比例一般为20%，这是按照相关法律法规规定的。

二手房个人所得税税率为20%，根据评估价计算。然而，实际交易中可以商议税费支付方式。个人所得税的计算是将房屋售价减去购买价格，然后乘以20%的税率。无论税率如何，我们都应遵守国家的税法规定，合法合规地进行房产交易。