房产证上加名字要多少钱，两种情况讨论

房产证上加名字要多少钱 分两种情况讨论

婚姻或直系血缘关系

在房产证上加名字的费用主要包括工费、地籍图费和贴纸费。如果没有贷款，一般几百元的手续费就可以了。办理成功后，大约20天可以拿到新的房产证。如果有贷款，还需要先到银行办理抵押变更手续，请具体咨询贷款银行。需要注意的是，银行可能不同意加名。除了手续费外，如果贷款为纯公积金，还需支付100元；如果贷款是组合形式（公积金+商业贷款），还需再支付200元。

无婚姻或无直系血缘关系

在房产证上加上无婚姻或无直系血缘关系的名称将被视为房屋买卖，需缴纳交易税。具体费用如下：

- 每平方米2.5元交易费；

- 发证不满5年，需缴纳营业税5.5%和个人收入调整税1%，不需要满5年；

- 印花税为房屋价值的万分之五；

- 有4本合同，每本约5元；

- 男方转让50%，所有税费按市场价计算。例如，如果房子价值100万，税费价值为50万；

- 如果有多个人转让产证，产证权益将按平均分配。

现在多方出资购买房产已成为常态，因此在房产证上加名字是必不可少的。根据不同情况，费用也会有所不同。如果是婚姻或直系血缘关系，手续费一般几百元就可以搞定；如果是无婚姻或无直系血缘关系，涉及到房屋买卖的交易税就需要缴纳。在办理过程中，还需留意银行的要求，以免出现意外情况。希望以上内容对您有所帮助。