30万房贷10年，月供多少？如何计算

商业贷款月供计算

根据央行的基准利率，商业贷款的年利率为4.90%。假设我们有一个30万的房贷，贷款期限为10年。根据不同的还款方式，我们可以计算出每月的月供额。

等额本息还款法

在等额本息还款法中，每月的还款额是固定的。计算公式为：

每月月供额 = (贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数) ÷ ((1+月利率)^还款月数-1)

根据计算，30万房贷10年的商业贷款等额本息还款法的每月月供为3167.32元。

等额本金还款法

在等额本金还款法中，每月的还款本金是固定的，而利息逐期递减。计算公式为：

每月月供额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率

根据计算，30万房贷10年的商业贷款等额本金还款法的首月月供为3725元，随后逐月递减。

公积金贷款月供计算

根据央行的基准利率，公积金贷款的年利率为3.25%。同样地，我们可以计算出30万房贷10年的公积金贷款的月供额。

等额本息还款法

根据等额本息还款法的计算公式，30万房贷10年的公积金贷款等额本息还款法的每月月供为2931.57元。

等额本金还款法

根据等额本金还款法的计算公式，30万房贷10年的公积金贷款等额本金还款法的首月月供为3312.5元，随后逐月递减。

综上所述，根据不同的贷款方式和利率，30万房贷10年的月供额可通过等额本息还款法和等额本金还款法进行计算。商业贷款的月供额为3167.32元（等额本息）或3725元（等额本金），公积金贷款的月供额为2931.57元（等额本息）或3312.5元（等额本金）。

以上是房贷月供的具体计算方法，根据不同的还款方式选择适合自己的贷款方式，确保按时还款并合理安排个人财务。