首套房契税退税政策有哪些？

首套房契税退税情况及优惠方针

首套房契税退税规定

根据中国人民银行的规定，首套房指的是个人购买的唯一一套住所。购买首套房的居民可以享受按揭借款的利率优惠。那么首套房的契税是否可以退税呢？购买首套房还有哪些优惠政策呢？

根据规定，购买90平方米及以下的家庭住所，可以享受首套房契税减免优惠。首套房的条件包括：购房人年满18周岁，购房面积为90平方米及以下，且名下没有其他住所。目前，契税的税率调整在3%至5%之间。各省、自治区、直辖市的人民政府可以根据实际情况决定税率。购买首套房的人可以个人申请，在所购房产所在地的房地产交易中心提交申请，并携带购房合同和身份证件。交易中心将在接受申请后的7个工作日内出具初次购房文件。

首套房优惠政策

房产局执行个人购房规定，对于签订购房合同并首次购买面积在90平方米及以下的住所，契税税率暂时调整为1%。享受优惠政策的商品房必须是购房人的第一套住所。查询首次购房信息时，以购房合同中的购房人为查询依据。查询时需要审阅查询人的身份文件、商品房预售合同或存量房买卖合同。根据购房产权信息系统的规定，以购房人为单位，在产权注册信息库中进行规范。如果没有产权注册记录，或者有产权注册但产权来源是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都被认定为首次购房。房产局将出具《初次购房文件》。需要注意的是，查询个人购房信息的范围仅限于出具《初次购房文件》的注册区域。

首套房购买者可以享受契税退税和其他优惠政策。契税退税的规定是购买90平方米及以下的家庭住所，并满足购买人的年龄和住所数量等条件。优惠政策包括契税税率暂时调整为1%以及其他相关减免政策。购买者需要在所购房产所在地的房地产交易中心提交申请并提供相关材料。购买首套房的人应当详细了解相关政策，以便享受到更多的优惠。