二手房个税如何计算？是1还是20？

二手房个税是20%

根据规定，个人出售自有住房的所得按照财产转让所得项目计算征收，税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房，需要按照个人所得税法的规定确定应纳税所得额，并缴纳20%的个人所得税。

二手房交易税费按评估价计算

二手房交易税费包括契税、增值税等，按评估价计算。具体来说，评估价乘以相应税种的税率来计算。通过降低成交价、签订阴阳合同等手段，可以避免很多税费，相关税费也会大大减少。

买卖双方可以商量税费支付

在二手房交易中，税费支付可以由买卖双方商量决定。一般情况下，买卖双方可以协商由一方承担所有税费。税费的支付可以根据实际情况灵活安排。

个人所得税比例一般为20%

个人所得税的比例一般为20%。这是国家税务总局统一制定的税率，具有合理性。个人所得税的计算是根据房屋的售价减去购买价格，然后乘以20%的税率得出的。

总结：个人出售二手房需要缴纳20%的个人所得税。二手房交易的税费按评估价计算，包括契税、增值税等。买卖双方可以商量税费支付的方式。个人所得税一般为20%的比例。在实际交易中，可以通过合理安排来减少税费的支付。

二手房交易中的个税问题对于房产买卖双方都是非常重要的。了解二手房税费的计算方式和支付方式，可以帮助买卖双方更好地进行交易，并合理规划税费的支付。