房贷利息如何计算公式房贷计算器

房贷利息如何计算公式和房贷计算器

房贷利息计算公式：

日利率（‰）= 年利率（%）÷ 360

月利率（‰）= 年利率（%）÷ 12

当月贷款利息 = 上月剩余本金 × 贷款月利率

当月已还本金 = 当月还款额 - 当月贷款利息

上月剩余本金 = 贷款总额 - 累计已还本金

房贷计算器使用方法：

1. 打开应用商店，搜索并下载房贷计算器2.3.4版本。

2. 打开房贷计算器应用，点击“房贷计算”。

3. 根据实际情况选择还款方式、贷款类别和计算参数，即可看到房贷利息的计算结果。

支付宝上的房贷计算在哪？

支付宝提供了方便的房贷计算功能，使用方法如下：

1. 打开支付宝应用。

2. 点击“更多”进入更多功能页面。

3. 找到“理财小工具”并点击进入。

4. 在理财小工具页面中找到“房贷计算”并点击进入，选择等额本息或等额本金方式进行计算。

等额本息和等额本金的计算方法

等额本息贷款计算公式：

每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金的累计额) × 月利率

需要注意的是，等额本息贷款每月还款金额较多，计算较为复杂；而等额本金贷款每月还款金额递减，计算较为简单。然而，贷款时间越长，等额本息贷款产生的利息也会更多。