2023年二手房过户契税新政策有哪些？

2023年二手房过户契税新政策有哪些

一、3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税

根据最新的政策，个人购买不足2年的住房对外销售时，需要全额征收营业税。而对于购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而对于购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

二、2018年3月30日央行：二套房贷款首付比降至四成

根据央行、住建部、银监会的通知，拥有一套未结清贷款的住房的家庭购买二套房时，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的家庭，最低首付比例为20%。对于已经结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

三、2018年3月20日福建出台新政“闽七条”

福建出台了一系列新政策，其中包括：

1) 放宽首次购房认定条件；

2) 支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；

3) 本省金融机构适当下浮住房贷款利率；

4) 补偿款购商品房享受“团购”优惠；

5) 促进商品房与保障房的转换通道打通；

6) 推行共有产权住房，购房款按所持产权比例支付；

7) 提升住宅小区基本公共服务水平。

四、2018年3月27日国土部住建部联合发文救市

国土部和住建部联合发文，采取以下措施来改善供求关系：

1) 合理安排住房及用地供应规模；

2) 优化住房及用地供应结构；

3) 统筹保障性安居工程建设；

4) 加强市场秩序和供应实施监督。