购买新房的契税缴纳时间是什么时候？

购买新房时何时缴纳契税

根据各地的法律法规，购买新房缴纳契税的时间有所不同。一般来说，现行的通行做法是在房子完工后，交付使用时办理房产证并缴纳契税。但有些地方要求在签约后十天内必须缴纳契税。

契税的计算方法

根据《契税法》，契税的征收范围为3%~5%之间。具体计算方法如下：

- 购买第一套住房且面积不超过90平方米时，契税率为1%。

- 购买第一套住房面积为90-144平方米时，契税率为2%。

- 购买第一套住房面积超过144平方米时，契税率为4%。

- 购买第二套及以上住房，无论面积大小，契税率均为4%。

注意事项

1. 如果房屋交付超过一年，需缴纳滞纳金。

2. 家庭唯一住房的成员包括购房人、配偶和未成年子女。

3. 不同地区对于一般住宅的定义也有所不同。以郑州为例，一套住宅的总成交价不得超过上一年同类房屋的平均成交价1.4倍。

购买新房时缴纳契税的时间和计算方法因地区而异。在办理房产证时交付契税是常见做法，但具体规定需参考当地法规。购买第一套住房且面积不超过90平方米时，可享受1%的契税率，而购买第二套及以上住房则需按照4%的契税率缴纳。购房者应注意遵守相关法规，以免产生额外的费用。