二套房契税是多少？有哪些政策？

二套房契税是多少有哪些政策

随着经济的发展，越来越多的家庭购买二套房。在房屋买卖过程中，需要支付一定的税费。那么二套房的契税是多少？目前有哪些相关政策呢？下面做简单介绍。

契税收费标准

根据房屋类型和面积的不同，二套房的契税收费标准如下：

1. 面积小于90平米的首套房契税为评估价格的1%。

2. 面积大于90平米小于144平米的首套房契税为评估价格的1.5%。

3. 面积大于等于144平米且高于该区市场指导价格的二套及以上房契税为评估价格的3%。

其他税费

除了契税外，还有其他税费需要支付：

1. 买方需要缴纳总价的1.5%作为税费。

2. 卖方需要缴纳1%的个税，但房产证满五年且为少数住宅的业主可以免交。

3. 营业税税率为5.5%，但房产证满五年可以免交。

4. 双方均需缴纳印花税，按总价的万分之一计算，其它手续费约几百元。

新政策概述

近期针对二套房税收出台了一些新政策，主要包括以下几点：

1. 全国范围内，购买家庭住房面积在90平米及以下的个人，契税按1%征收；面积在90平米以上的按1.5%征收。

2. 除北京、上海、广州、深圳外，购买第二套改善性住房的个人，面积不超过90平米的按1%征收契税；面积达到90平米以上的按2%征收。

3. 纳税人申请享受税收优惠政策时，需要提供当地房管部门出具的家庭住房情况查询结果，并将结果传给税务部门。

4. 如果无法提供查询结果，纳税人需向税务部门提交家庭住房实际套数的书面诚信保证。虚假保证将受到法律处罚，并记录在个人征信系统中。