上海房产税2021解读

来源：吉屋网 2022-05-21 14:20:31 | 1037次播放

上海的房产税是以房屋为征税的对象，通过计算房屋的计税余值，向所有权人征收的一种财产税，按照目前的计算标准，年税率在1.2%左右，如果房屋用于出租所得到的收益用于计算征收的标准税率，按照12%的标准进行收取。目前上海房产税的征收对象是在上海市有第2套住房的房主以及非上海户籍的居民家庭，在上海所购买的住房也在房产税的征收范围之内。在上海所购买的房屋平米数人均低于60平方米的，暂时免征房产税，同时整个家庭当中还有无住房的成年子女，可以计算在免税住房的面积当中。针对于符合上海市相关规定，通过高层次人才或者是产业紧缺人才购买房屋，并且在上海工作生活的人群，家庭的唯一住房可以免征房产税。同时如果上海市的居民家庭在购买房屋之后一年内出售唯一的原有住房已经征收过的房产税可以予以退还。