公租房的居住限制是什么？

公租房不是本人住会被清退吗

公租房并非本人住会被清退，但不包括家人和直系亲属的居住。公租房并非时时监督承租人，只有在被查到的情况下才会受到影响。被清退后可能会影响其他保障性住房，因此最好不要将公租房租给外人。

公租房是什么意思

公租房全称为公共租赁房，是为了解决住房困难人群的过渡性方案。政府或公共机构以低于市场价或承租者能负担得起的价格出租给住房困难的人群，包括新就业职工、大学毕业生和外地迁入城市工作的人群。

公租房的特点

公租房租赁满5年后，符合条件的承租人可以按照综合造价确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，但不得出租、转让、赠予等市场交易。政府将加强廉租住房与公共租赁住房的管理，并统一房源分配、租金标准和退出管理。

公租房的作用

公租房是一种过渡性的解决方案，由政府建设、以低于市场租金限价的方式出租，能够提供长期稳定居住的保障性住房。它帮助那些无法租到廉租房、买不起经济适用房或商品房的人群，特别是刚毕业、收入不低但无积蓄、无法买房且找不到稳定住房的人。
选择公租房时的技巧有以下几点：

1. 慎重考虑小区边缘的房子

小区边缘的房子往往紧邻街道，容易受到噪音的影响。特别是位于环线主路的小区，噪音问题更为严重。因此，在选择房屋时，尽量选择远离主路的楼座，即使出入小区稍微不便，至少能够获得一个相对安静的生活环境。

2. 避开小区内活动区域的房子

现在许多小区内都设有一些健身娱乐设施，比如运动器材、健身器材和孩子们的玩耍设施等。早上，老人们通常起得比较早，如果他们都带着孩子去活动场所聊天，小区就会变得非常吵闹。因此，选择房屋时要避开这些活动区域，以获得更加安静的居住环境。

3. 选择靠里面或楼层稍高的房子

靠里面的公租房相对较安静，而楼层较高的房子可以避免下面商铺带来的影响。需要注意的是，应避免选择位于饭店和发廊等商铺上面的房屋。饭店每天会产生大量的油烟，并且就餐时间会有较大的人流和噪音；而发廊经常播放劲爆的音乐，音量也较大，不利于居住和休息。

4. 远离停车场旁边的房子

停车场旁边的房子容易受到噪音的影响，例如车主开门、关门和启动等产生的声音可能会干扰业主。此外，车灯直接照射到房子内部也会造成不便。因此，选择房屋时要慎重考虑这类位置，不要只追求方便，这也是选择房屋的重要技巧之一。

总结：

公租房不是本人住会被清退，但不包括家人和直系亲属的居住。公租房是为住房困难人群提供的过渡性解决方案，其特点是租赁满5年后可以购买，并且不能进行市场交易。公租房的作用是帮助那些无法租到廉租房或买房的人群，选择公租房时需要考虑小区位置和周边环境，避免噪音和其他影响。
选择适合自己的公租房是一个重要的决策，希望以上的技巧能帮助您找到满意的住房。记住，公租房是为解决住房困难而设，希望您能够理解并合理使用这种保障性住房。