物业管理法2023年新规定收费标准

物业管理法2023年新规定收费标准

收费标准

根据物业管理法2023年的新规定，物业费的收费标准如下：
- 一级收费标准：每月每平方米1.00元（已包含税费）
- 二级收费标准：每月每平方米0.75元（已包含税费）
- 三级收费标准：每月每平方米0.50元（已包含税费）
- 四级收费标准：每月每平方米0.35元（已包含税费）

物业管理范围

物业管理的范围包括以下几个方面：
1. 房屋维护与修缮管理：保证房屋及设备在正常状态下适用，延长使用年限，维护产权人和使用人的合法权益。
2. 绿化管理：制定和实施绿化管理条例，提供温馨、优雅的生活环境。
3. 卫生管理：提供高品质的卫生环境，满足居住需求。
4. 治安管理：包括房屋和设备设施的安全管理，保障人身和财产安全，制定并执行安全措施。
5. 车辆交通管理：管理小区的主要通道和停车场地。
6. 公用市政设施管理：委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施，并代收相关费用。
7. 违章建筑的管理：配合主管部门对违章建筑进行举报和监督管理。
8. 多种生活服务：提供公共楼道、楼外道路的清洁服务，垃圾清运等常规性服务，并开展经营性服务如夜间收费停车场、农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等，为产权人和使用人提供便利，增加收入，弥补管理经费的不足。

物业服务费用支付

根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当合理、公开，并与服务水平相适应。具体收费办法由业主和物业服务企业根据国家规定在物业服务合同中约定。业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由后者交纳物业服务费用，业主也要连带承担交纳责任。对于已竣工但未出售或交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位支付。
物业管理法2023年的新规定对物业服务收费标准进行了明确规定，并规定了物业管理的范围。业主应当按照合同约定支付物业服务费用，同时物业服务企业也应当提供合理、优质的服务。这些规定有助于维护房屋和设施的正常运行，提升小区的居住环境质量，保障居民的权益。大家在享受物业管理服务的同时，也要履行自己的义务，共同营造和谐宜居的社区环境。