房产契税如何计算？

房产契税2023标准

根据最新的房产契税2023标准，个人购房的契税税率将有所变化。以下是具体内容：

个人购买家庭唯一住房：

购买家庭唯一住房的个人，根据房屋面积的大小，将享受不同的契税税率。如果房屋面积为90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积超过90平方米，契税税率为1.5%。

个人购买改善性住房：

对于个人购买的第二套改善性住房，同样根据房屋面积的大小，确定不同的契税税率。如果房屋面积为90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积超过90平方米，契税税率为2%。

个人购买第三套房：

对于个人购买的第三套房，契税税率统一为3%。
如果个人不按时缴纳契税，将会面临一些不便和风险。首先，无法获得产权登记证书，这意味着房产无法合法登记。其次，对于提取住房公积金来说，通常情况下不需要提供契税完税证明，但如果没有办理不动产权证书，可能需要提供契税完税证明。最重要的是，未缴纳契税将无法办理不动产权证书，这将导致很多限制，如无法上户口、不能出售等。此外，如果未满足购房满五年的条件再次出售房产，税负也会有很大差别。
综上所述，个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，契税税率为1%；面积超过90平方米的，契税税率为1.5%。个人购买改善性住房，面积90平方米及以下的，契税税率为1%；面积超过90平方米的，契税税率为2%。个人购买第三套房，契税税率为3%。

法律依据：

以上标准依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条。对于未按规定期限缴纳税款的，除了要求限期缴纳外，税务机关还将按日加收滞纳金，滞纳税款的滞纳金比例为万分之五。
购房契税是个人购房过程中的重要环节，根据房屋面积和购买情况的不同，契税税率也有所区别。及时缴纳契税可以确保房产的合法性和权益，避免不必要的风险和限制。因此，购房者应当了解契税的相关规定，并按时缴纳，以确保自己的权益和财产安全。