120平方房子过户大概多少钱

房屋过户费用预估

房屋过户是将房屋所有权从原有所有人转移到新的所有人的过程。过户过程中需要支付一定费用，包括印花税、公证费、评估费和过户手续费等。

1. 印花税

印花税是房屋过户必须缴纳的税费之一，计算公式为房屋交易价格乘以印花税税率。不同地区的印花税税率不同，一般在1%~3%之间。
以北京为例，假设120平方米房屋的交易价格为100万元，印花税税率为1%，则需要缴纳1万元的印花税。

2. 公证费

房屋过户需要进行公证，公证费用根据地区规定而有所不同。
以北京为例，120平方米房屋的公证费用大约为2000元左右。

3. 评估费

房屋过户需要进行评估，评估费用也因地区规定而不同。
以北京为例，120平方米房屋的评估费用大约为2000元左右。

4. 过户手续费

房屋过户需要进行过户手续，过户手续费用也因地区规定而不同。
以北京为例，120平方米房屋的过户手续费用大约为2000元左右。

房屋过户注意事项

在进行房屋过户时，需要注意以下事项：

1. 确认房产证的真实性和完整性

包括房屋所有权证、土地使用证、规划许可证等。

2. 确认卖方的身份和资格

确保卖方为房屋的合法所有人，有权出售房屋。

3. 确认房屋的产权状况

包括是否存在抵押、查封、担保等情况。

4. 确认房屋的实际面积和使用情况

包括是否存在违建、装修是否合法等。

5. 确认交易款项的支付方式和时间

包括首付款、中期款、尾款等。

6. 签订正式的房屋买卖合同

明确双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、方式和标准等。

7. 缴纳相关税费

包括契税、个人所得税等。

8. 办理房屋过户手续

包括到房管局办理过户手续、办理房屋产权证等。

9. 注意保留相关证件和文件

以备日后需要。
通过以上费用预估和注意事项，您可以更好地了解房屋过户的流程和注意事项，确保顺利完成过户。如果需要更详细的信息，可以咨询相关专业机构或网站。