房屋过户费用一般多少钱

房屋过户费用一般多少钱

买方需要支付的费用：

买方需要支付的费用包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。契税为房款的1.5%，面积在144平米以上的房屋需要缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%。印花税为房款的0.05%。交易费为每平方米3元，测绘费为每平方米1.36元。权属登记费及取证费一般在200元内。

卖方需要支付的费用：

卖方需要支付的费用包括印花税、交易费、增值税和个人所得税。印花税为房款的0.05%，交易费为每平方米3元。增值税为房款的全额的5.5%，但房产证满5年可以免征。个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%，但房产证满5年且为唯一住房的可以免征。

办理房屋过户手续的步骤：

房屋过户手续的办理包括签订合同和办理过户手续两个步骤。
首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同或购房合同，合同中应包含双方当事人信息、房产证信息、房屋位置、面积、价格、支付方式等内容。
然后，办理房屋过户手续的具体步骤如下：
1. 在房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人携带房产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门申请，并申报成交价格。
2. 房地产管理部门对提供的文件进行审查，15日内书面答复是否受理申请。
3. 房地产管理部门核实申报的成交价格，对房屋进行现场勘查和评估。
4. 转让当事人缴纳相关税费。
5. 房地产管理部门核发过户单。
办理完上述手续后，双方当事人凭过户手续按规定领取房产权属证书、买卖合同、双方身份证等文件。
房屋过户涉及的费用和手续较多，买卖双方应了解并按规定办理。在办理过户手续时，需要注意准备相关文件并缴纳相关税费。希望以上内容对您有所帮助。