二手房交易税取消2023

二手房交易税取消2023

税费概述

购买房屋都需要支付税费，包括二手房交易。以下是二手房交易需要支付的税费：

1. 契税

购房者需要向国家缴纳契税，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2. 营业税

营业税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3. 个税

个人转让房产需要缴纳个人所得税，征收率为1%、1.5%或3%，具体根据房产类型和使用年限确定。个人自用2年以上、且是家庭唯一住宅的转让免征个人所得税。

4. 印花税

购房者需要缴纳印花税，税率为0.05%，买卖双方各缴纳0.05%的印花税。个人销售或购买住房暂免征印花税。

其他费用

除了税费，购买二手房还需要支付其他费用：

1. 登记费

个人住房登记费为每件80元，非住房登记费为每件550元。

2. 房地产交易手续费

新建商品房按每平方米3元收取手续费，经济适用房减半收取，其他情况按每平方米6元收取，交易双方各承担50%。

3. 佣金

房产交易成交价的3%，交易双方各支付一半。

4. 贴花

每套5元。
如果购房时需要按揭，还会产生以下费用：

1. 评估费

评估价格100万以下部分按0.5%收取，以上部分按0.25%收取。

2. 抵押登记费

个人住房登记费为每件80元，非住房登记费为每件550元。

3. 委托公证费

购房需要办理公证时，需要支付一定比例的公证费。
以上是二手房交易中需要支付的税费和其他费用。购房者在进行交易时应该了解清楚相关费用，以便做出准确的预算和决策。