没有三书一表可以办房产证吗

没有三书一表不可以办房产证，三书一表作为交房时必须要提供的相关资质，代表开发商已经通过了相关质检部门的审核，是办理房产证的必要法定条件。三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。只有拥有三书一表的楼盘，在交房时才能够保障房屋的质量，否则购房者可以有权拒绝收房，并且向开发商提出退房。这几份文件全部都经过了相关部门的权威认可，如果购房者没有见到文件，就签了收房书，如果日后出现房屋有质量问题，即便是上诉到法院也很难得到法律的支持，特别是其中的住宅质量保证书里面，有开发商对于房屋质量的承诺和合同具有等同的效力。