房子套内面积是什么?怎么计算

来源：吉屋网 2022-05-21 14:08:01 | 201次播放

房屋的套内面积指的是房屋的使用面积。以水平投影的面积进行计算，包括卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、储藏室等多个空间面积的总和，如果在房屋内部有楼梯，按照自然层数的面积总和计入到套内面积当中，但不包含结构面积之内的内部烟囱通风道。套内面积决定了日后居住的实际面积大小，但是在买房的时候参考的是建筑面积，除了套内面积之外，还要计算公摊面积。公摊面积是为了公共行为和公共活动方便所建设的建筑面积，包括有楼梯间、电梯井、小区过道、地下室和值班警卫室等等，因为不属于任何一个业主所有，由小区内的业主共同分摊。公摊面积并不是越小越好，一味的压缩公共使用面积，会影响日后的居住舒适度，在高层住宅公摊面积在20%左右都属于比较合理的范围。