房子过户需要什么手续

房子办理过户时，需要先签订二手房的买卖合同，对于房屋过户的具体事宜进行约定，合同当中要表明所过房屋坐落的位置以及房屋的权属，和买卖双方进行沟通之后确定的房款以及交付时间以上这些内容，需要双方确定无误之后才能够签署合约。在办理过户时还需要缴纳相应的税费比如契税、增值税、个人所得税等等，交完税之后凭借着完税证明向房管部门提出过户申请。在办理过户时，要了解当地的落户政策，特别是一些外地人在本地买房因为不具备有买房的资格，而导致房屋无法过户。此外在过户之前一定要核实产权，现在因为产权纠纷的问题频频发生，特别是产权人有多个的情况需要所有产权人都同意的情况之下，才能够转让房屋，否则会因为存在有抵押或者是出资等情况导致过户失败。