房产证的户主变更流程是怎样的？

如何办理房产证的户主变更？

办理房产证户主变更需要遵循以下步骤：

1. 解除抵押手续

首先，与贷款银行联系，约定还款日期，并前往银行办理还款手续，取回解抵押资料。

2. 房管局办理解除抵押手续

前往房管局交易大厅，携带房产证、身份证和解抵押资料，办理解除抵押手续。

3. 房屋所有权转移登记手续

在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续。对于婚内赠与的情况，只需支付工本费和印花税，无需支付契税、营业税和个人所得税。您需要携带结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同和申请书。

所需资料：

1. 如果是房改房，需提供原售房单位证明，证明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字。如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需填写变更申请并附上简要理由。
2. 提供结婚证的复印件。
3. 提供夫妻双方身份证的复印件。
4. 提供夫妻双方共有房屋的协议。
5. 提供房屋所有权证。
6. 如果是房改房，还需提供原购房契约的复印件。
7. 提供房屋所有权证附图和登记表的复印件。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，办理房产证户主变更需要在不动产所在地的登记机构办理，因为国家对不动产实行统一登记制度。具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
办理房产证户主变更是一项复杂的手续，但只要按照规定的步骤和提供所需的资料，就能顺利完成。希望以上内容能对您有所帮助。