二手房买卖过户手续有哪些？

二手房买卖过户手续及流程

准备工作

买卖双方准备资料：买方准备身份证、户口本、结婚证明；卖方准备身份证、户口本、结婚证明、房屋购买合同、房屋销售合同、房屋产权证、购房发票、房产交易税票、房屋拆迁补偿协议（如有）。双方通知经纪人和律师参加过户，并准备过户费用。双方提前半个月联系房屋交易管理处，准备过户手续资料，包括房屋买卖公证和房屋交易登记。过户费用一般由卖方承担。

过户步骤

准备资料：买卖双方准备房屋买卖合同、房屋产权证、购房发票、房产交易税票以及身份证、结婚证明等证件。办理买卖双方的房屋买卖公证手续，到房屋交易管理处办理公证。办理买卖双方的房屋交易登记手续，再次到房屋交易管理处办理登记，获得登记证明。双方可以协商签订房屋过户协议，记录过户相关事项和交易费用。过户费用由卖方承担。

注意事项

在过户前，买卖双方要确保准备齐全相关资料，避免延误手续办理。提前联系房屋交易管理处，了解当地过户流程和要求。买卖双方要与经纪人和律师沟通，确保他们参与过户并提供必要的帮助。过户费用可以协商确定，一般由卖方承担。在办理过户手续时，注意仔细核对文件和信息的准确性。
二手房买卖过户手续需要买卖双方提前准备好相关资料，并与房屋交易管理处、经纪人、律师等联系，确保顺利进行过户手续。遵守相关规定和注意事项，可以保证过户流程的顺利进行。希望以上内容对您有所帮助。