验房时常见出现的问题有哪些?

1、开发商未能按时交房。
2、开发商证书不全。验房前应要求发展商出示“三书一证一表”，还有各种相关验收表格。
3、先签文件后验房。大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。
4、开发商大事化小。一些开发商总会说业主发现的问题是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
5、小区配套不齐全。
6、巧立名目乱收费。