住房公积金贷款公式计算器

住房公积金贷款计算方法简化版

一、住房公积金贷款计算公式

贷款额度 = 购房总价 x 70% + 公积金账户余额 x 720

二、最高贷款额度

单人申请最高贷款额为50万元，多人共同购买同一住房申请贷款最高额为80万元。

三、住房公积金贷款概述

住房公积金贷款是指使用职工所缴纳的住房公积金，通过商业银行向在职职工和离退休职工发放的房屋抵押贷款。
不同城市规定了不同的最高贷款额度，例如成都个人最高额度为40万元，广州市为50万元，北京市最高为80万元，评级达到3A级别最高可达104万元。
住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

四、住房公积金贷款额度计算

借款申请人及配偶的公积金个人月缴存额之和 ÷ 实际缴存比例 × 12 × 0.45 × 贷款期限。
若夫妻双方缴存比例不一致，按较高的一方确定实际缴存比例。
申请公积金贷款还需满足月还款与月收入之比不超过50%的条件，其中月还款包括已有负债和本次负债的每月还款之和。
申请贷款时需要提供担保。
住房公积金贷款是一种利用职工缴纳的住房公积金进行房屋抵押贷款的方式。通过合理计算贷款额度，并满足相关条件，职工可以获得住房公积金贷款，实现购房梦想。但在申请贷款前，建议详细了解各地的政策和要求，以确保符合条件并做好贷款规划。