.回迁房是永久产权吗

回迁房是永久产权，针对有一些回迁房没有房屋所有权的情况，在于开发商没有走正规程序，也就是没有在正常审批之后取得土地使用权，所以持有的是购房合同，如果遇到类似的回迁房，尽可能不要购买，因为无法上市交易，所以不能够办理产权转移也就是常规意义上所说的小产权房，一旦面临拆迁或者是其他的问题，无法保障自己的切实权益。回迁房的用地，如果是住宅用地的话产权年限是70年，如果是综合用地或者是商业经营用地，产权年限在40年到50年，可以看国有土地使用证上的土地性质进行判断，而且使用房屋的年限是从取得国有土地证当天开始计算。而且针对于回迁房再取得房屋所有权证之后想要再次上市交易，有些城市还需要满足5年以上的时间流程比较繁琐。