商办公寓和商住公寓的区别

商办公寓和商住公寓的不同在于定义，对于商办公寓来说是不能够进行生活居住的，只能够用于办公，也就是我们常见的纯商业办公楼，不会像住宅划分为比较小的单元住户。而商住公寓是既可以办公又可以居住，一般表现为底层为商场或者是商店其余为住宅的综合性大楼。此类房屋中不仅有厨房，走廊和浴室，而且还有配套的起居室。除了定义不同之外，二者的使用年限也不太相同，从产权上进行区分商办商住的土地使用年限为综合用地使用权限为50年，还有一些酒店式的公寓产权为40年，除此之外因为公寓是属于商业地产的投资形式之一，在本质上来说，是作为资产投资的形式出现，所以管理费和水电费会更高，并且在进行购房时房贷的利率都会比较高，能够贷款的期限也比较短。