首套房如何申请退税？

首套房可以退税是真的吗

首套房可以退税，主要包括个人所得税和契税两部分。

个人所得税退税

购买首套房有贷款利息支出的情况下，可以申请个人所得税退税。退税标准是每月定额的1000元，通过专项附加扣除房贷利息来实现。每年需要提交一次专项附加税费扣除的信息。

契税退税

契税是根据房屋面积来收取的。如果首套房屋面积在90平米以下，契税按照房屋总价的1%收取；90平米到140平米按1.5%收取；超过140平米按3%收取。如果多缴纳了契税，可以申请退还。一些地方还有财政补助政策，首套房契税可以全额退还，具体以当地政策为准。

申请退税的条件和流程

要享受首套房的税费减免和贷款优惠，购房人需要提出申请。申请时需携带购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
首套房达到以下条件可以退个税：
1. 个税起征点为5000元，只有缴纳了个税才有退税资格。
2. 夫妻双方在纳税城市仅有一套按揭购买的房产。
3. 需满足退税申请周期的要求，即从首次还贷的第1个月开始，到满一年后的第三个月内申请退税。

实测面积误差的退税申请

如果购房人发现实测面积与预售面积有误差，导致多缴税款，可以申请退税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款应立即退还，纳税人在三年内发现多缴税款的，可以要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。
综上所述，首套房是可以退税的。购房人可以通过申请个人所得税和契税的退还来享受税费减免和贷款优惠。在申请时，需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行操作。如果发现实测面积误差导致多缴税款，也可以申请退税。购房人应根据当地政策和法律规定，准确了解退税的条件和流程，确保能够获得最优的退税结果。