公租房政策的适用条件是什么？

三种不适合申请公租房的人

未满十八岁、无稳定工作、收入高于标准
未满十八岁的人指的是年龄在18周岁以下的未成年人。根据中国法律规定，未成年人没有完全的民事行为能力，因此不能单独申请公租房。
没有稳定工作的人在当地没有稳定的工作，无法支付租金。如果申请人没有稳定工作，将会影响他们成功申请公租房的机会。
申请人收入高于标准的公租房是为低收入家庭提供住房保障的政策，因此申请人的收入水平是申请公租房的重要条件之一。如果申请人的收入高于当地最低生活保障线或当地平均工资的60%，就不能申请公租房。

公租房政策的优惠措施

免征契税、印花税：公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，以及租赁双方签订的租赁协议涉及的印花税可以免征。
免征土地增值税：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的可以免征土地增值税。
免征个人所得税：符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴可以免征个人所得税。
免征房产税：公共租赁住房可以免征房产税。
对于企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房的情况，可以根据税收法律法规规定，享受相应的优惠政策。
公租房政策的目的是为低收入家庭提供住房保障，因此对申请人的条件有一定限制。同时，政府也提供了一些优惠措施来鼓励公租房的发展。希望公租房政策能够更好地帮助那些需要帮助的人群，提高他们的居住条件。