父母过户给子女新政策

父母过户给子女新政策

简介

最近出台了一项新政策，允许父母将房产过户给子女。这项政策为继承人带来了许多好处，下面将详细介绍。

1. 法定继承人的优惠

根据新政策，法定继承人在继承土地或房屋所有权时，不需要支付契税。这意味着他们可以免去一项负担。

2. 继承房产的便利

法定继承人只需继承房产，无需支付房屋本身的价格。这简化了手续，更加便利。

3. 法定继承人的范围

法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。他们都有资格享受这项政策带来的优惠。

4. 非法定继承人的情况

对于非法定继承人来说，继承房产属于赠与行为，需要支付契税。这是与法定继承人不同的规定。

5. 赠与过户的方法

如果父母选择赠与过户，需要先进行赠与公证，然后前往房管局办理转移登记手续。在办理过程中，需要提供相关人员的身份证、户口本、结婚证和房产证等。此外，还需支付房产公证费、房产估价费、契税、手续费和过户登记工本费。如果赠与的房屋后续出售，还需要追缴个人所得税。

6. 买卖过户的方法

另一种过户方式是买卖过户。在这种情况下，需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局办理相关手续。买卖过户需要支付交易手续费、契税、个人所得税、水利建设基金和登记工本费。如果房屋持有时间超过5年，还可以免除一部分营业税。
通过父母过户给子女的新政策，继承房产变得更加便利和经济。法定继承人可以享受免征契税的待遇，而非法定继承人则需要支付相应的费用。选择赠与过户或买卖过户取决于个人情况。总之，这项新政策为家庭财产的传承提供了更多选择和便利。