房产证改名字需要哪些手续？

房产证改名字需要什么手续

房产证改名字的手续可以分为以下几种情况：

1. 在婚姻存续期间添加配偶姓名

如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。因此，在婚姻期间，想要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

2. 非婚姻存续期间更名

非婚姻存续期间，无法直接添加配偶姓名，只能通过赠与的方式进行更名。赠与的对象可以是亲属或朋友，需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

3. 以二手房买卖方式进行更名

除了赠与，房产证更名也可以通过二手房买卖方式进行。采用这种方式需要支付手续费和额外的附加费用。

4. 费用情况

对于直系亲属更名的情况，可以选择买卖或赠与两种途径。采用买卖途径时，需要支付手续费和附加费用；而采用赠与途径时，需要缴纳房屋公证费、评估费和其他工本费。需要注意的是，在非婚姻关系的情况下，更名会被认定为房屋买卖，费用较为复杂。
此外，夫妻关系存续期间进行房屋权属变更时，免征契税。除了手续费外，具体需要缴纳的其他费用根据情况而定，如有房贷的情况还需支付额外的附加费用，具体金额取决于所使用的贷款类型。
总结起来，房产证改名字的手续主要包括婚姻存续期间添加配偶姓名、非婚姻存续期间赠与方式更名、二手房买卖方式更名以及相应的费用支付。根据不同的情况选择适合的方式办理手续，并注意相关费用的缴纳。
以上是关于房产证改名字需要的手续的内容介绍，希望对您有所帮助。
房产证改名字的手续需要根据具体情况来选择合适的方式进行办理。无论是婚姻存续期间还是非婚姻存续期间，都需要依据相关规定和要求来办理手续。费用方面也需要根据具体情况来进行支付，注意留意相关费用的计算和缴纳。希望以上内容能对您有所启发和帮助。