二手房25年房龄能贷款吗

二手房25年房龄也还是能贷款的，但是贷款的时间会大大缩短，目前银行所批贷款的年限主要是以房龄和贷款年限之和进行判断。绝大多数银行规定房龄加上贷款的年限要小于45年，虽然25年的房龄比较长，但是在20年以内的贷款都是可以的。但如果说有些银行要求比较严格，可能贷款的年限会大大缩短，减少至10年以内。一般来说房龄越大，所批贷款的成功率也就越小，而且进行房屋评估时，所能够评估到的价格也会比较低，房龄在15年以下的房屋可以申请评估价70%左右的贷款，而房龄20~25年的房子能够申请的房价在50%左右。除了房屋的年龄之外，是否有车位、绿化和房屋的户型也都在评估的范围之内，所以购房者想要购买二手房时，房屋的房龄、贷款人的年龄以及银行的限高年龄都是重要的影响因素。