个人房产备案查询系统怎么用

个人房产备案查询系统的使用方法

购房者在购房后需要将购房合同提交给住房保障管理局办理房屋登记备案，只有经过备案的房屋才能顺利办理房产证。下面将介绍个人房产备案查询系统的使用方法。

步骤一：进入官方网站

使用百度浏览器搜索所在地房产管理局网站，并进入官方网站。

步骤二：查询备案号信息

在房产管理局官网中找到查询备案号信息的入口，进入房屋合同备案专网页面。

步骤三：输入相关信息

在备案查询页面，输入购房合同中的备案号、姓名、身份证号和密码。

步骤四：确认查询

点击确认按钮，系统将显示该房产的相关信息。

房产备案的作用

房产备案具有以下几个作用：

1. 确保房屋合法性

备案登记能够验证房屋的合法性，相关部门会对开发商的房屋资料进行审核，确保房屋手续合法。

2. 防止多重抵押

备案的房产无法出具解除抵押证明，有效防止房屋出现多重抵押的情况。

3. 防止一房多卖

一套房屋在办理备案后，后续购房者无法再办理备案手续，有效防止开发商一房多卖的现象。

4. 便于产权变更

备案登记有利于办理产权变更手续，预售购房合同经备案后才能办理产权变更手续。
通过个人房产备案查询系统，购房者可以方便快捷地了解房产备案的相关信息。备案登记对保障购房者的合法权益、防止房屋纠纷以及便利房产交易具有重要作用。购房者在购房后务必及时办理房屋备案登记手续，以确保自身权益。