50年产权的房子是什么性质

一般来说50年产权的房子属于商用住房，目前可以办公而且可以用于居住，虽然属于住宅的一种，但是在建设的过程当中融入了写字楼的硬件设施。产权50年，指的是在这50年期间拥有对房屋的使用权和买卖权，如果之后面临拆迁会有相应的补偿费用。在使用产权到期之后，根据用地性质的不同房屋也会随之发生变化，绝大多数70年产权的房屋会自动续期，而产权年限较少的房屋需要在到期前半年向当地土地管理部门提出继续使用的申请，并且缴纳土地出让金才能够继续使用。50年产权的房屋土地用途一般为综合用地或是工业用地，此类住房不能够进行落户而且如果房屋类型已经规划为商业用地，日常生活费用会相对更高，参考商用价格收取水电费，此外在初次购买房屋时不能够享受契税的优惠政策。